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Référence : 4127
Calculette
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Exclusivité
320 000 €
CO-EXCLUSIVITÉ: A COMBAILLAUX: Grand maison de village à rénover
Description de l'offre
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter à Combaillaux, sur les hauteurs et au coeur du village historique, cette maison sur 3 niveaux d'environ 270 m2 avec un appartement T2 indépendant loué ainsi qu'une cave et un garage pour plus de 60 m2. La maison est agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, une vaste entrée donne accès à des WC et une buanderie. Au premier étage se trouve un salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière cuisine et des WC. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent 6 chambres, une grande salle de bains et des WC. L'appartement dispose d'un accès indépendant et est composé d'une entrée et d'une buanderie puis un escalier permet d'accéder au premier étage où se trouvent le séjour, la cuisine, la salle de bains et la chambre. Il est actuellement loué 330 euros. Cet ensemble immobilier au fort potentiel va nécessiter d'importants travaux de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à fabien@immoeurop.com.
Descriptif du bien
- Code postal : 34980
- Surface habitable (m²) : 273 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 320 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 920 € et 8 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Combaillaux (34980)
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