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- VENTE VILLA 5 PIECES MONTFERRIER SUR LEZ
Référence : 4128
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830 000 €
VENTE VILLA 5 PIECES MONTFERRIER SUR LEZ
Description de l'offre
À VENDRE – MONTFERRIER-SUR-LEZ – MAISON DE VILLAGE D’EXCEPTION, ANCIENNE ORANGERIE DU CHÂTEAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Maison de village d’environ 158 m² habitables + garage fermé (rare en cœur de village), ancienne dépendance du château, alliant avec élégance le charme de l’ancien (poutres apparentes, pierres, baies à galandage, cheminée Focus) et le confort contemporain grâce à une rénovation récente de qualité. Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger de 38 m² avec baies à galandage ouvrant sur une grande cour arborée d’un magnifique pin, cuisine équipée avec accès à une cave voûtée pleine de caractère, ainsi qu’une vaste pièce aux poutres apparentes idéale pour salle de jeux, home cinéma ou suite parentale. À l’étage : 3 chambres spacieuses, un bureau offrant une vue dégagée jusqu’à la mer. Extérieur : grande cour calme et ensoleillée, garage fermé. Emplacement idéal en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Coup de cœur garanti pour cette maison unique, alliant histoire, volumes généreux, lumière et sérénité.
Un bien unique pour les amateurs de maisons anciennes alliant authenticité, modernité et qualité de vie, dans un cadre préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34980
- Surface habitable (m²) : 158 m²
- surface terrain : 266 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : DEGAGEE
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz, Gaz
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Central
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 830 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 800 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,75 %
- Taxe foncière annuelle : 1 122 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Montferrier-sur-Lez (34980)
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AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE
Prades-le-Lez (34730)
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