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Référence : 4249
Calculette
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Exclusivité
460 000 €
Montferrier-sur-Lez – 204 m² de charme, studio indépendant et terrasses
Description de l'offre
À Montferrier-sur-Lez, découvrez cette ancienne grange entièrement restaurée, offrant 204 m² habitables et un cadre de vie singulier où le charme de l’ancien se mêle à de généreux volumes.
Pierres et poutres apparentes, espaces de vie chaleureux et extérieurs intimistes confèrent à cette propriété une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 52 m² s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², prolongée par une charmante cour de 45 m². La cuisine semi-ouverte, un grand bureau, une salle d’eau et une buanderie viennent enrichir cet espace de vie.
À l’étage, deux grandes chambres profitent d’un accès direct à une terrasse de 8 m² offrant une superbe vue dégagée. Une vaste pièce de 26 m², à aménager selon vos envies en salon secondaire, bibliothèque ou atelier, offrent de belles possibilités.
Un studio indépendant de 24 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace professionnel ou envisager un projet locatif.
Un terrain non attenant d’environ 1 500 m², non constructible, vient également agrémenter cette propriété et ravira les amateurs de nature.
Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent une maison atypique aux volumes généreux, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs et d’un studio indépendant.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34980
- Surface habitable (m²) : 204 m²
- surface terrain : 1 756 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : DEGAGEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 460 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 640 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Montferrier-sur-Lez (34980)
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AGENCE PRADES-LE-LEZ
Prades-le-Lez (34730)
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