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Référence : 4086
Calculette
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Exclusivité
347 000 €
EXCLUSIVITÉ A.I.E.: AIGUELONGUE FF4 EN DUPLEX ET AU DERNIER ETAGE
Description de l'offre
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du quartier recherché d'Aiguelongue et au dernier étage d'une copropriété bien tenue; cet appartement en duplex de type FF4 de plus de 79 m2 habitables (66,32 m2 loi Carrez) en excellent état général et agencé de la manière suivante: Hall d'entrée, Séjour orienté Est avec belle hauteur sous plafond et donnant sur une terrasse avec très belle vue dégagée, Cuisine équipée semi-ouverte avec loggia attenante, 2 chambres, Salle de bains et Toilettes séparées. Vous trouverez à l'étage, un bel espace en mezzanine aisément transformable en 3ème chambre avec salle d'eau attenante et WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'un cellier. A quelques minutes à pieds de l'ensemble commercial de la Roqueturière et d'un arrêt de Tram de la ligne 2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à fabien@immoeurop.com.
Descriptif du bien
- Code postal : 34090
- Surface habitable (m²) : 79,56 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 66,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : DÉGAGÉE
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST
- Année de construction : 1985
- Quartier : Aiguelongue, MONTPELLIER AIGUELONGUE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 169
- nombre de lots : 66
- Quote Part annuelle des charges : 1 732 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 347 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,15 %
- Charges : 145 €
- Taxe foncière annuelle : 1 552 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montpellier (34090)
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AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE
Prades-le-Lez (34730)
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