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Référence : 4107
Calculette
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750 000 €
PRADES LE LEZ: Superbe villa récente de 140 m2 avec de magnifiques prestations
Description de l'offre
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter cette superbe Villa contemporaine de 140 m2 située en fond d'impasse, en bordure du Lez et au calme absolu tout en étant proche des commodités et du centre du village. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une très belle pièce de vie de plus de 72 m2, extrêmement lumineuse, avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et l'espace piscine. Vous trouverez un cellier, des WC séparés et l'accès au garage. A l'étage, le palier dessert 1 suite parentale avec Dressing et Salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards, 1 Salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, la villa communique sur une très grande terrasse en bois exotique qui entoure la piscine au sel, chauffée et avec volet électrique. La parcelle de 701 m2 arborée et disposant de l'arrosage intégrée permet l'absence de vis-à-vis. Rien ne manque dans cette villa aménagée avec beaucoup de goûts et disposant de prestations de qualité (Huisseries alu, Volets roulants électriques, Clim Gainée, Pergola Bio-climatique, Cuisine haut de gamme, Garage carrelé et ouvrant côté parking et côté jardin, portail électrique, etc...) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à fabien@immoeurop.com.
Descriptif du bien
- Code postal : 34730
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 701 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 140 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : JARDIN
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2016
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 750 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 730 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,74 %
- Taxe foncière annuelle : 2 551 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 745 € et 1 007 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Prades-le-Lez (34730)
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AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE
Prades-le-Lez (34730)
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