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Référence : 3983
Calculette
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749 000 €
PRADES LE LEZ: Superbe villa sur grande parcelle
Description de l'offre
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter sur la commune de Prades Le Lez, au calme absolu tout en étant proche des commodités et sur une parcelle non divisible de plus de 3700 m2, cette très belle maison d'architecte en R+1, construite en 2005 de 172 m2 environ, agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée, une vaste cuisine tout équipée avec cellier attenant, 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La villa, très bien classée au diagnostic de performance énergétique est construite sur vide sanitaire, dispose d'un grand garage double, d'une piscine maçonnée de 10 m X 5 m et de prestations de qualité (climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants électriques, store extérieur, production photovoltaïque etc…) L'atout majeur de cette villa est son environnement exceptionnel, avec un accès direct au Lez ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à fabien@immoeurop.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34730
- Surface habitable (m²) : 172 m²
- surface terrain : 3 715 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 172 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée Sans Vis à Vis
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2005
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 721 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.88 %
- Taxe foncière annuelle : 3 085 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Prades-le-Lez (34730)
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AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE
Prades-le-Lez (34730)
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